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房贷选择组合贷好还是纯商贷好 两者来对比一下

申请办理住房贷款是大伙儿买房时考虑到最多的难题之一,毕竟在银行办理贷款的的时候,银行那里会出现很多种贷款还款方…

申请办理住房贷款是大伙儿买房时考虑到最多的难题之一,毕竟在银行办理贷款的的时候,银行那里会出现很多种贷款还款方式,例如组合贷、商贷等。许多朋友不清楚究竟怎样贷款才算是最好的,那么房贷选择组合贷好还是纯商贷?下面来看看。

1、组合贷款。组合贷款的是指贷款人在办理商业房贷时,同时还可以申请住房公积金贷款,前提是贷款人符合个人住房商贷条件,同时一直在缴纳个人住房公积金。相信大家都知道公积金贷款利率相对来说比较低,自然是申请房贷的首选贷款方式,但这种贷款方式要求也是比较多的。所以大家就可以考虑办理组合贷款,需支付两部分利息,商贷利息和公积金贷款利息,尽可能的用公积金多贷一些款,就能够省不少利息。

不过,组合贷款的办理速度不仅会慢一些,手续和手续费用也比纯商贷要高很多,如果借款人是通过中介公司办理组合贷款,还需要支付一定的服务佣金。而且申请组合贷流程比较复杂,因为涉及到公积金管理中心及银行两个机构的对接,手续和程序特别复杂,办理时常大约在2个月左右,所以想要组合贷贷款需得提前和银行说明,是否同意就看银行的审批决定了。

2、纯商贷商业贷款也是抵押贷款,每个银行的纯商贷利息不一,一般在国家基准利率的10%上下浮动。办理商业贷款的手续比起组合贷款来说相对较少,办理速度也快很多。

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